Thời gian gần đây giới đầu tư bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng dồn tiền đầu tư vào các phân khúc dự án như căn hộ, biệt thự, liền kề, đất nền… tại các tỉnh ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…

Sức hút từ Đà Nẵng

Không chỉ giới thiệu các phân khúc dự án đang sốt tại miền Bắc, các sàn bất động sản tại Hà Nội còn “ôm” cả các dự án bất động sản tại Đà Nẵng để giới thiệu cho khách có nhu cầu.

Anh Nguyễn Đình Văn – CEO của sàn Bất động sản trên phố Láng Hạ (Đống Đa) cho biết, rất nhiều khách tham khảo thị trường địa ốc Đà Nẵng, trong đó các lô đất nền ven biển, biệt thự ven biển được nhiều người lựa chọn để mua. “So với Hà Nội thì giá địa ốc ở Đà Nẵng rẻ hơn, so với những năm trước, năm nay lượng khách đầu tư tiền mua các dự án ở Đà Nẵng tăng khoảng 40%”, anh Văn cho biết.

Đang tham khảo lô đất nền tại khu vực cạnh bãi biển Nguyễn Tất Thành (Liên Chiểu, Đà Nẵng) bà Phan Thu Hằng (trú quận Hai Bà Trưng) hồ hởi: “Thị trường địa ốc ở Đà Nẵng có nhiều cơ hội sinh lời trong thời gian tới”.

Theo bà Hằng, Đà Nẵng có nhiều yếu tố hút khách như: gần biển, bãi biển sạch và đẹp, cách Hà Nội chỉ khoảng 1g bay, giá địa ốc lại rẻ hơn một số thành phố khác, con người hiếu khách, thiên nhiên đẹp… “Năm ngoái vợ chồng tôi đầu tư mua một căn hộ chung cư gần hồ Thạch Gián, năm nay tôi bàn với chồng con mua lô đất nền gần biển, sau này nghỉ hưu hai vợ chồng dự định vào đây an dưỡng tuổi già”, bà Hằng nói.

Chia sẻ về việc đầu tư gần 2 tỷ đồng mua đất nền ven biển Đà Nẵng, anh Vũ Văn Tuấn (Hà Đông) cho biết, sở dĩ anh mạnh dạn đầu tư vào Đà Nẵng vì Đà Nẵng có nhiều cảnh đẹp, gần các trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng nổi tiếng của Huế, Hội An, bên cạnh đó thời gian qua rất nhiều cuộc thi, nhiều hoạt động văn hóa, giải trí lớn được tổ chức tại Đà Nẵng. “Thị trường địa ốc Đà Nẵng có nhiều khả năng sẽ nóng lên trong thời gian tới”, anh Tuấn dự đoán.

Theo thống kê của CBRE, tính tới cuối tháng 5/2016, khách từ Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc mua các dự án BĐS tại Đà Nẵng chiếm khoảng 75 – 85% trong số các giao dịch thành công và phần lớn yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê lại. Theo nhiều chuyên gia BĐS, BĐS hướng biển ở Đà Nẵng rất có sức hút bởi khả năng sinh lời cao, tỷ suất lợi nhuận của BĐS hướng biển có thể đạt khoảng 10-16%.

Khả năng sinh lời cao?

Không chỉ đầu tư vào Đà Nẵng, nhiều “đại gia” Hà Nội còn đầu tư tiền vào các dự án địa ốc ở Nha Trang, Phú Quốc. Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường Phú Quốc đã bắt đầu trở nên sôi động. Tính đến cuối tháng 3/2016, phân khúc biệt thự đã bán được 65% và phân khúc căn hộ đã bán được 35%.

Nguyên nhân khiến thị trường BĐS Phú Quốc sôi động là nhờ hạ tầng cơ sở được cải thiện, tiến độ xây dựng được đảm bảo, chiến lược tiếp thị được đẩy mạnh. Ông Troy Griffiths – Phó Tổng Giám đốc Công ty Savills Việt Nam khẳng định, gần 80% lượng khách hàng đến từ Hà Nội. “Khách du lịch đang đến với Phú Quốc ngày một đông nên giới đầu tư chọn Phú Quốc một phần để nghỉ dưỡng phần để đầu tư”, ông Troy Griffiths cho biết.

“Thỏi nam châm” BĐS ở Nha Trang cũng có sức hút không kém. Mới đây, một thống kê cho thấy, khoảng 70% người mua bất động sản ở Nha Trang là khách hàng đến từ Hà Nội, tiếp theo là khách hàng đến từ Hồ Chí Minh. Chị Đặng Thị Thu Hiền (Hà Đông), khách mua nhà tại Nha Trang cho rằng, các dự án ven biển thời gian tới rất có khả năng sinh lời. “Các dự án ven biển có hạn, lượng khách đầu tư tăng mạnh, về lâu dài các dự án ven biển sẽ rất đắt khách và ngày các có sức hút”, chị Hiền nhận định.

Theo các chuyên gia BĐS, các dự án nghỉ dưỡng hướng biển là một sự lựa chọn tốt cho nhà đầu tư, đây là yếu tố khiến “các thỏi nam châm” bất động sản gần biển có sức hút mạnh.

Theo Reatimes