Nha Trang vốn là một địa điểm lý tưởng cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, tuy nhiên hầu hết các chủ đầu tư hiện nay mới chỉ tập trung vào mảng biệt thự cao cấp trong khi mảng căn hộ – khách sạn Condotel còn đang bị bỏ ngỏ.

Thị trường đầy tiềm năng

Theo báo cáo của đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, hiện nay số lượng các dự án Condotel Nha Trang còn hạn chế, mới có sự góp mặt của một vài thương hiệu tiêu biểu như: Nha Trang Plaza Hotel gồm 240 căn hộ Condotel cao cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, Diamond Bay Condotel, Lotus Condotel Nha Trang, Mường Thanh Condotel Nha Trang, Cham Oasis Nha Trang gồm 201 căn hộ condotel, 48 biệt thự villas… Những dự án này có tỷ lệ lấp đầy ở mức cao.

Báo cáo còn cho thấy, thị trường bất động sản Nha Trang trong nửa đầu năm 2016 tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong năm 2016 dự kiến có khoảng 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm căn hộ condotel .

Nắm được khoảng trống đó, nhiều ông lớn đã sẵn sàng đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này. Điển hình là Vingroup đã cho ra mắt dự án Condotel Nha Trang làm rầm rộ thị trường và trở thành điểm tin nổi bật trong các chuyên mục báo chí. Condotel Nha Trang không chỉ giải quyết bài toán thiếu phòng khách sạn cho thuê vào mùa du lịch cao điểm mà còn là cơ hội để nhà đầu tư sinh lời.

Condotel không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài

Hay mới đây, Công ty CP Du lịch Nhật Minh tiết lộ sẽ ra mắt dự án Ariyana Smart Condotel gồm gần 400 căn hộ tọa lạc trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, cách biển Nha Trang chưa đầy 200m với những căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao với hệ thống dịch vụ tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, gym, spa, skybar, trung tâm thương mại.

Chia sẻ với phóng viên DĐDN, chủ đầu tư hoàn toàn tự tin dự án sẽ thành công bởi dự án có lợi thế nằm trong hệ thống quản lý của các chuỗi khách sạn, resort cao cấp 5 sao hàng đầu tại Việt Nam như: Furama Resort Đà Nẵng, Furama Villas, Ana Mandara Evason Nha Trang, An Lâm Villas Ninh Vân Bay Resort… Đặc biệt, các cổ đông lớn của chủ đầu tư cũng chính là đơn vị hợp tác phát triển của nhiều dự án bất động sản danh tiếng trên thị trường như Furama Resort (Đà Nẵng) và khu đô thị Dragon City (TP.HCM).

Tiềm lực tài chính vững chắc của các cổ đông cùng đội ngũ quản lý có nhiều kinh nghiệm quản lý các dự án bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao sẽ bảo đảm về tiến độ thi công như cam kết cùng khả năng khai thác và sinh lời rất an toàn của Ariyana trong tương lai.

Cạnh tranh giữa nhà đầu tư nội – ngoại

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, mô hình condotel không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt sau khi chính sách luật thay đổi mở rộng cho đối tượng người nước ngoài và Việt kiều mua nhà tại Việt Nam đã làm gia tăng tính cạnh tranh giữa nhà đầu tư nội – ngoại.

Trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Việt kiều và những doanh nhân, nhà đầu tư ngoại đặc biệt tin tưởng lựa chọn đầu tư Condotel tại những thành phố du lịch lớn của nước ta bởi họ hiểu giá trị vị trí, tiềm năng sinh lời và khả năng tăng giá cao của sản phẩm này trong tương lai. Nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng chỉ ít năm nữa, những nhà đầu tư chậm chân muốn có được địa thế đẹp để đầu tư tại Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng,… sẽ phải bỏ ra số tiền hơn bây giờ rất nhiều.

Con theo phân tích của nhà đầu tư kinh nghiệm, ở các nước khác không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì chi phí khá cao. Trong khi đó ở Việt Nam hiện nay, giá bán căn hộ Condotel tại Việt Nam bình quân thấp hơn 20% – 30% so với khu vực và thế giới.

Hơn nữa, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có thể đem lợi tức cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư khác, dòng tiền có thể lên tới 8 – 10%/năm, thậm chí cao hơn ngay trong năm đầu tiên. Với chính sách cam kết lợi nhuận từ phía chủ đầu tư, tính theo dòng tiền hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 7 năm đầu khai thác là đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau.

Ông Phạm Ngọc Vũ – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hoà cho rằng, Nha Trang vốn là một địa điểm lý tưởng cho phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. “Trong tương lai chắc chắn các dự án Condotel tại Nha Trang sẽ thu hút sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng và nhanh chóng nắm bắt cơ hội đầu tư các dự án Condotel Nha Trang của các chủ đầu tư uy tín” – ông Vũ chia sẻ.

Ở một góc nhìn khác, chuyên gia Nguyễn Đức Quỳnh cho rằng, các dự án Condotel sẽ góp phần mạnh mẽ và tích cực vào sự phát triển xã hội, các dự án sẽ thu hút được nguồn vốn nhà rỗi trong dân cư và sau khi đi vào hoạt động dự án sẽ tiếp tục tạo ra công ăn việc làm tại địa phương, giảm bớt gánh nặng xã hội cũng như mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại.

Theo Enternews